О нас и наши гарантии | Услуги | Карта сайта | Новости как RSS
Дома, Виллы в Германии, Бавария » Квартиры люкс от 500.000 Евро » Недвижимость в Германии - коттеджи, дома, виллы » Эксклюзивная, элитная недвижимость Германии
ПРОДАНО
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – -
Покупная цена: ПРОДАНО+ 5,95% Услуги (вкл. НДС)
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – -
Очень просторный дом, так называемый Architektenhaus, с очень светлыми комнатами на юг и восток, с частичным открытым видом на Альпы.
Architektenhaus это дом разработанный и спланированный архитектором и часто упоминается как “Мерседес” среди домов. Это дом мечты спланированный индивидуально, но разумеется в соответствии с действующими строительными нормами и разрешёнными правилами застройки ландшафта. На этот тип постройки владельцы решаются меньше всего, поскольку цены, связанные со строительным финансированием, очень высоки и выходят за рамки даже повышенного бюджета.
Как пишут строительные эксперты, этот тип домов разрабатывается индивидуально в соответствии с индивидуальным потребностями и представлениями, но практически это почти всегда терпит неудачу из за почти недоступной цены.
То есть таких домов мало и они всегда дорогие.
Кроме того этот тип домов отличает то, что они всегда очень ухоженные и имеют много экстра, как в отделке или, например особых элементах, что практически невозможно сделать самим даже постепенно. Их планировка удобна и практична для всех.
То что продают этот дом, в таком месте по такой цене — это редкость. Продают по причине разъезда.
Дом имеет 9 комнат, зимний сад, 3 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, сделанную плотником по индивидуальному заказу.
Террасы есть на западной и южной стороне и место для солнечных ванн в цокольном этаже.
Цокольный этаж (3 комнаты, ванная, туалет) в настоящее время используется в качестве офиса.
На первом этаже кухня, столовая, просторная гостиная с прилегающим зимним садом и спальная с ванной комнатой и отдельным туалетом.
Зимний сад оснащен удобными устройствами отопления, вентиляции и тени, поэтому может использоваться круглый год.
Первый этаж и в 1997 году присоединённый второй этаж (частичная надстройка) связаны между собой деревянной лестницей.
На солнечном втором этаже имеется комната-галерея, светлая гостиная с большим балконом, ванная комната с туалетом и ещё одна небольшая комната.
Дом в прекрасном состоянии, постоянно поддерживается, построен в 1968 году, в 1997 году ремонт и увеличение (2 этаж), гаражи построены в 1997 году, зимний сад в 2000 году, энергетический паспорт будет сделан.
В нижней части сада гараж на две машины с рабочим местом в крыше. Архитектурная история: построен в 1968 году, ремонт, увеличение, Гараж: 1997; Зимний сад: 2000 энергетический паспорт будет создан.
Полы: натуральный красивый камень дубовый паркет, ламинат, в ванной высококачественная плитка
Экстра: встроенная кухня из клёна (плотник), встроенные шкафы вспалне на первом этаже, встроенный гардероб в цокольном этаже
Отопление: котлы газовые конденсационные, солнечные панели, мощные шведские печи в гостиной
Прочее: сателлитная установка, мощный интернет
Тутцинг расположен на берегу Штарнбергского озера. Дом находится в южной части поселения, в непосредственной близости к озеру
В Тутцинг находится в областе общественного транспорта Мюнхена. Имеется железнодорожная станция, от которой есть линия метро в Мюнхен, также быстрая электричка в Мюнхен, быстрые поезда и электрички в Weilheim, Гармиш или Иннсбрук.
До станции 20 минут пешком или пара минут на машине. У вокзала есть стоянка для машин.
Озеро можно видеть из окон дома, до озера несколько минут пешком — 300 метров.
Непосредственно от дома к озеру ведёт пешеходная дорожка, по котрой можно также дойти и до цетра деревни.
Тутцинг является одним из любимейших районов для проживания для людей с повышенным доходом.
Здесь сочетается сельская идиллия с инфраструктурными преимуществами центра средней величины и близость к мегаполису Мюнхен.
Широкий спектр различных магазинов, детские сады, школы — от основной до оченьхорошей гимназии, врачи, тутцинская больница с прекрасной репутацией, то есть всё, что надо для жизни и отдыха.
Огромный возможности для активного отдыха, гольф, водные виды спорта, близость к горнолыжным курортам.
Кроме того рядом много исторических мест, замков и культурных мероприятий. (Тутцинг тесно связан с последним Баварскими королём Людвигом II)
Чрезвычайно привлекательным и выгодным является легкий доступ в Мюнхен и в Баварские Альпы. На машине вы доезжаете за 35 минут до Мюнхена, на метро или электричке 25 минут.
Станция Tutzing лежит на железнодорожной линии из Мюнхена в Гармиш-Партенкирхен и связана с линией метро S-Bahn с сетью общественного транспорта города Мюнхен.
Региональный поезда в направлении в направлении Мюнхена и Инсбрука (Гармиш -Партенкирхен) ежедневно.
Быстрые поезда ходят по пятницам, субботам и воскресеньям в Инсбрук, Гармиш -Партенкирхен, Берлин, Гамбург и Дортмунд.
Кроме того есть ответвление на всю железнодорожную сеть Верхней Баварии.
В летние месяцы в Тутцинге действует пристань на которой останавливаются суда Баварского судоходства.
Из аэропорта можно добраться на электричке, пересадкой на главном железнодорожном вокзале Мюнхена ( из аэропорта на S-8 до вокзала, там пересадка на линию S-6)
Назад к разделу: Дома, Виллы в Германии, Бавария, Квартиры люкс от 500.000 Евро, Недвижимость в Германии - коттеджи, дома, виллы, Эксклюзивная, элитная недвижимость Германии
Immobilienbüro Reiche
Erlenaustrasse 25
83022 Rosenheim
Germany
Русский язык:
Тел: + 49 – 157 36 109 185
Факc: +49 – 8036 / 30 53 78
Тел: +49 – 8031 / 901 87 59
info@immo-germany.eu