Поиск недвижимости

Наши предложения

• Зарубежная недвижимость: недвижимость в Германии

• Недвижимость Австрия
  • Дома, Виллы в Австрии
• Доходные дома, многоквартирные дома и жилые комплексы
• Продажа гостиниц в Германии
• Рестораны в Германии
• Супермаркеты, торговые центры
• Недвижимость Берлин
  • Берлин – квартиры в Берлине
• Бизнес в Германии
• Дома престарелых в Германии продажа
• Недвижимость Дюссельдорф
• Замки Германии, поместья
• Эксклюзивная, элитная недвижимость Германии
• Недвижимость Швейцария
• Недвижимость в Германии – коттеджи, дома, виллы
  • Дома, Виллы в Германии, Бавария
  • Дома, виллы Северный Рейн – Вестфалия
  • Дома Берлин, виллы
  • Недорогие дома в Германии
• Квартиры люкс от 500.000 Евро
• Квартиры до 100.000 Евро
• Квартиры до 200.000 Евро
• Квартиры до 300.000 Евро
• Недвижимость в Германии – Квартиры
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 1
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 2
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 3
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 4
• Земельные участки
• Описание городов и регионов
• Инвестиционная недвижимость
• Коммерческая недвижимость

• Недвижимость в кредит – ипотека
• Процедура оформления недвижимости в Германии
• Контакт
• Портфолио – примеры

• Статьи о развитии рынка недвижимости за границей

Эксклюзивная новая вилла в Германии, Розенхайм, 60 км. от Мюнхена, низкоэнергетический дом

Продаётся эксклюзивная новая вилла построенная в 2011 году как низкоэнергетический дом в стиле Баухауз, Германия, Розенхайм, 60 км. от Мюнхена Цена 2.800.000,00 Евро, Пл. уч.: 2.677,00 m², жил пл.: 450,0 m² ПРОДАНО

ПРОДАНО

Эксклюзивная новая вилла в стиле Баухауз, построенная по последним технологиям, Германия, Розенхайм, 60 км. от Мюнхена

Описание виллы

Продаётся эксклюзивная новая вилла построенная в 2011 году известным архитектором как низкоэнергетический дом в стиле Баухауз, огромные просторные помещения в стиле лофтов. Вилла расположена в конце улицы, незастроенный вид, изолирована от посторонних взглядов, в хорошем районе.
Прекрасное местоположение между Мюнхеном и Зальцбургом, развитая инфраструктура города, огромные возможности для активного отдыха, отличное транспортное сообщение, железнодорожный вокзал и многое другое.
Кроме того, нет расходов на отопление, избыток электроэнергии производимый солнечными батареями (фотовольтаика) отдаётся в сеть. Нет никаких дополнительных расходов на электричество и отопление здания.

Данные виллы

• Год постройки 2011, новое здание, строительство завершено в ноябре 2011 года
• Участок общая площадь 2.677,00 кв.м.
  из них 1022 кв.м. площадь участка с домом
  1655 кв.м. площадь лесного склона
• Жилая площадь ок. 450 кв.м.
• Этажность 2 этажа
• Подвал технический подвал, 21 кв.м.
• Площадь террасы 85 кв.м.
• Бассейн 4 х 8 м
• Патио 35 кв.м.
• Гараж на две машины 45 кв.м.
• Места для парковки парковочные места перед домом на 2 машины

- – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - — – - – - – - – - – - – - — – - – - – -

Цена 2.800.000,00 Евро
Комиссия агентства 3,75 % (включая 19% НДС)

- – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - — – - – - – - – - – - – - — – - – - – -

Защита виллы

Имеются 2 входа с защитными дверями класса WK2 с покрытием для распознавания старых отпечатков пальцев, особым дверным замком.
Также имеется такая же защитная дверь в спальные комнаты, спальня также оснащена дисплеем лоя камер и кнопкой тревоги под кровать.
Дом оснащён системой сигнализации с датчиками движения как внутри, так и снаружи. Снаружи установлено 4 камеры. Множество огнетушителей в доме и пожарная сигнализация.
Имеется компьютерная шина для подключения (система bus)

Отопление / электроэнергия / смягчение воды

Установлена система солнечных батарей как для получения электроэнергии, так и для получения тепла
Фотовольтаика 7,74 kWp – фотоэлектрическвая система с поставкой электроэнергии в сеть
Тепловая солнечная электростанция ( 12 плоский солнечный коллектор ) для горячего водоснабжения и отопления бассейна
Тепловой насос с 2 буфера ( геотермальные зонды , 16 отверстий )
Отопление напольное и в стенах
Ситема управления микроклиматом в здании с помощью проложенных специальных систем отопления и вентиляции. С помощью этого метода достигается оптимальная температура здания и равномерное охлаждение здания летом и равномерное отопление здания в зимний период. Смежные стены способствуют отдаче тепла.
Контролируемая вентиляция помещения воздуха
Для смягчения воды установлена мягкая водная система BWT

Ежемесячно продаётся электроэнергии примерно на 230,00 евро.
Нет никаких дополнительных расходов на электричество и отопление здания

Переполнение бассейна

Оборудование для бассейна фирмы Ospa, бассейн автоматически покрывается жалюзи,
имеется 3 галогенных прожектора. Бассейн может нагреваться зимой до 30 градусов за счёт собственной теплоэнергии.

Эксклюзивные характеристики ванных комнат

Санитарно-техническое оборудование фирм Duravit , TECE , Dornbracht, вання, современный «дождевой» душ, паровая сауна, всё эксклюзивного качества.

Элементы виллы

Фронт окон от пола (вся западная сторона), полностью с наружными автоматическими жалюзи. Внутренний дворик с автоматически действующим оконными фронтом
Стеклянный купол на крыше
Галерея и балконы ограниченные для безопасности специальным ограничением из закалённого стекла
Все замки с системой безопасности
Имеется система противопожарной сигнализации
Имеется система охранной сигнализации
Имеется наружное и внутреннее видеонаблюдение. Есть возможность просматривать видеонаблюдение через интернет из любой точки земного шара.

Во всём доме уложены глянцевые керамогранитные плиты фирмы Ariostea, скрытые плинтуса, терраса выложена греческим мрамором (Тасос Наксос)

Высокие двери, просторные помещения, шикарные ванные комнаты, эксклюзивная кухня, придомовая территория вообще не требует ухода и многое другое

Эксклюзивный кухня фирмы SieMatic

Индивидуально спланированная кузня, до всего можно дотянуться не нагибаясь и без подставок, холодильник-морозильник Siemens 182 литра, индукционная панель 90см Siemens, посудомоечная машина высокой ёмкости 60см Siemens, встроенная в печь-духовка Miele, встроенная система сохранения пищи горячей Miele, раковины Blanco Silgrani, столешница из стекла с внутренней позолотой ( в стекле) по всей площади

Дополнительное оборудование

Камин в гостиной с накоплением тепла, открыт на 3 стороны, оборудован выдвигающимися керамическиим стеклянными панелями с электронным управлением печи (Brunner), последнего поколения для автоматического сжигания полностью топливного материала, чтобы уменьшать эмиссии в воздух и сохранять окружающую среду.

5 – летняя гарантия на все постромки, включая технику.

Местоположение

Этот юго-восточная баварский город считается в связи с его средиземноморской атмосферой, бесшовной инфраструктурой, с его открытым местоположение между Альпами и Кимзее, востребован для людей, ищущих высокое качество жизни.
Короткое расстояние до Мюнхена или Зальцбурга, и близость к Simssee, Кимзее озеро и горы гарантируют идеальные условия для активного и разнообразного отдыха.
Вилла расположена в престижном районе состоящем из домов и вилл,, уединённо в конце улицы, и одновременно близко к оживлённым улицам Розенхайма.

Tags: Вилла в Баварии, Вилла в Германии, Купить виллу в Баварии, Купить виллу в Германии, Проаджа виллы в Германии

Назад к разделу: Дома, Виллы в Германии, Бавария, Недвижимость в Германии - коттеджи, дома, виллы, Эксклюзивная, элитная недвижимость Германии