Поиск недвижимости

Наши предложения

• Зарубежная недвижимость: недвижимость в Германии

• Недвижимость Австрия
  • Дома, Виллы в Австрии
• Доходные дома, многоквартирные дома и жилые комплексы
• Продажа гостиниц в Германии
• Рестораны в Германии
• Супермаркеты, торговые центры
• Недвижимость Берлин
  • Берлин – квартиры в Берлине
• Бизнес в Германии
• Дома престарелых в Германии продажа
• Недвижимость Дюссельдорф
• Замки Германии, поместья
• Эксклюзивная, элитная недвижимость Германии
• Недвижимость Швейцария
• Недвижимость в Германии – коттеджи, дома, виллы
  • Дома, Виллы в Германии, Бавария
  • Дома, виллы Северный Рейн – Вестфалия
  • Дома Берлин, виллы
  • Недорогие дома в Германии
• Квартиры люкс от 500.000 Евро
• Квартиры до 100.000 Евро
• Квартиры до 200.000 Евро
• Квартиры до 300.000 Евро
• Недвижимость в Германии – Квартиры
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 1
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 2
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 3
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 4
• Земельные участки
• Описание городов и регионов
• Инвестиционная недвижимость
• Коммерческая недвижимость

• Недвижимость в кредит – ипотека
• Процедура оформления недвижимости в Германии
• Контакт
• Портфолио – примеры

• Статьи о развитии рынка недвижимости за границей

Эксклюзивная вилла в Германии в 25 минутах от Франкфурта

Эксклюзивная вилла в Германии в 25 минутах от Франкфурта
Площадь виллы: 1263,6 m²	Площадь Участка: 13.000,00 m²	2.500.000,00 Евро
Германия	Эксклюзивная вилла недвижимость в Германии	В центре региона Рейн-Майн

Эксклюзивная недвижимость в Германии  – вилла в Германии в 25 минутах от Франкфурта

По причине проблем со здоровьем и преклонного возраста владелец объявляет о продаже виллы класса люкс в Германии.

Вилла была построена в 1985 г. Абсолютно эксклюзивное, обособленное, уединённое месторасположение. Не граничит, не соседствует с другими зданиями.
Участок окружён полями и огромным собственным лесом, не просматривается с дороги.
У хозяина имеется разрешение на постройку гостиницы на территории парка, которое он не реализовал.

При интересе, хозяин возобновит лицензию на постройку гостинцы за свой счёт.
Участок настолько большой, что вполне можно сделать так, что личное пространство и место, где может стоять гостиница, не будут соприкасаться
- – - – - – - – – - – - – - – - – - – - – - – -
Общая площадь участка составляет около 13.000 кв.м
Общая площадь жилых помещений 1263,6 кв.м

Стоимость объекта : € 2.500.000 + 3,57 % (включая НДС)
- – - – - – - – – - – - – - – - – - – - – - – -

Месторасположение:

В центре региона Рейн-Майн. Предлагает наилучшие транспортные возможности:
8 минут до въезда на автобан: на север, юг или запад
25 минут до Франкфурта-на-Майне
20 минут до университета Дармштадт
15 минут до Оффенбаха

- – - – - – - – – - – - – - – - – - – - – - – -

Описание

Вилла состоит из цокольного этажа с дневным светом, первого этажа и этажа под крышей. В цокольном этаже имеется пуленепроницаемый бункер со всеми системами, бассейн, квартира для прислуги
На последнем этаже имеется шикарная библиотека
Вилла продаётся с основной мебелью, за исключением личных вещей хозяина и отдельных предметов интерьера
Шикарные полы, мебель на заказ, детали – всё это вы найдёте в этом объекте
Вилла модернезирована 2 года назад, то есть технические устройства были приведены к современным стандартам
В цокольном этаже имеется бункер и квартира для прислуги.

Примеры имеющихся помещений

• Жилая комната, столовая: 88,90 кв. м.
• Вестибюль: 19,86 кв. м.
• Вход / прихожая: 12,10 кв. м.
• Ванная: 10,20 кв. м.
• Кухня: 10,78 кв. м.
• Гостевая: 30,22 кв. м.
• Спальня для родителей: 27,43 кв. м.
• Спальня для детей: 27,43 кв. м.
• Спальня для детей: 27,99 кв. м.
• Спальня для детей: 27,24 кв. м.
• Коридор: 10,77 кв.м.
• Жилое помещение под крышей 177,63 кв.м.
• Жилое помещение 91,33 кв.м.
• 2-я столовая 23,46 кв.м.
• 2-я 2 Кухня 11,57 кв.м.
• Кладовка 9,19 кв.м.
• 2-я Прихожая / Вестибюль 25,87 кв.м.
• Коридор: 10,92 кв.м.
• 2-й Вход / прихожая: 3,64 кв.м.
• Гараж / Мастерская 112,49 кв.м.

Точных данных по каждой комнате и помещению нам не предоставили
Известно, что потолки в цокольном этаже примерно 2,8 метра + дневной свет, а на первом этаже около 3,15 метров
Всё записано со слов продавца.

Имеются планы, которые начерчены на огромных листах, которые просто не отсканировать

Гараж и мастерская расположены в отдельном здании, в гараже могут поместиться 3-4 машины, плюс есть паковочные места на дворе.

Двухкомнатная квартира в цокольном этаже для прислуги, светлая, в настоящее время используется как офис хозяина.

Хозяин в принципе там уже не живёт, но и приезжает по необходимости.
Бассейн в цокольном этаже с сауной, окнами на сад и выходом вы сад, джакузи.

Может быть будет нужна его инспекция, так как им на пользуются в настоящее время

Небольшое описание этажей

Первый этаж:

Очень просторная роскошная прихожая-холл для приема гостей.
К обстановке относится огромный канделябр из кристаллов, ценные шелковые персидские ковры, предметы антиквариата, ценные картины и элементы декора. Мраморный пол. Роскошный туалет для гостей.
Очень большая гостиная с камином, подходящая для проведения VIP-банкетов или свадебных торжеств.
Просторная спальня, отделанная красным бархатом, с гардеробной комнатой в американском стиле. К спальне относится также комфортная ванная комната класса люкс.
Две большие комнаты для гостей, одна из которых располагает отдельной ванной комнатой.
Очень просторная кухня с кладовой комнатой.
Широкая веранда по периметру виллы.

Резюме: 5 комнат, 3 ванные комнаты, кухня с кладовой комнатой, веранда.

Цокольный этаж:

• Большой бассейн (имеется вход со стороны сада через стеклянную раздвижную стену)
• Сауна
• Бассейн для водного массажа – я думаю это джакузи
• Фитнес зал
• Комната для отдыха с большим круглым баром в рустикальном итальянском стиле, оборудованным всем необходимым барным оборудованием.
• Туалет
• Камин, отапливаемый углем и подходящий для барбекю
• Отдельная комната для фильтра бассейна
• Отдельная комната для электроприборов и техники
• Бункер со всем необходимым оснащением: очень мощные стены, сталь, бетон

На цокольном этаже также расположена квартира с отдельным входом, подходящая для обслуживающего персонала. Вход в квартиру возможен только через улицу, отделен от всех других помещений на этом этаже. Имеются 2 комнаты, корридор, оборудованная кухня, ванная комната. Кваритра также подходит для создания офиса.

Резюме: 2 бассейна, 5 комнат, туалетная комната, бункер, отдельная квартира для обслуживающего персонала/офиса.

Гараж:

Гараж вместимостью четыре машины, с прямым входом из парка. Располагает дополнительной большой кладовой комнатой.

Второй этаж:

Очень просторная библиотека с зоной для работы. Две гостевые комнаты, одна из которых с отдельной ванной комнатой.
Громадный балкон.
Вилла предлагается к продаже с полным внутренним убранством и элементами декора. За исключением небольших личных вещей владельца.

Территория:

К вилле относится большой земельный участок. Общая площадь составляет около 13.000 кв.м. Парк с цветочными насаждениями и старыми деревьями. Искуственное озеро, подходящее для разведения редких видов рыб и фонтан.
Парк располагает собственной системой водоснабжения.
В дополнение к уже существующим объектам, на территории парка планировалось построить отель и теннисные корты.
Был выполнен план проекта и получено разрешение на строительство. По личным причинам, проект не был осуществлен, срок действия лицензии истек, но при желании лицензия может быть продлена.
При интересе, хозяин возобновит лицензию на постройку гостинцы за свой счёт.
Участок настолько большой, что вполне можно сделать так, что личное пространство и место, где может стоять гостиница, не будут соприкасаться

Стоимость объекта : € 2.500.000  + 5.95 % (включая НДС)

Вилла является идеальным местом для приема международных гостей, высокопоставленных лиц и VIP-гостей, эксклюзивное месторасположение гарантирует приватность встречи.

Будучи владельцем, Вы располагаете возможностью расширения, изменения и развития объекта. Вилла, расположенная вдалеке от шума и посторонних глаз, может использоваться как отель класса люкс или как место отдыха известных людей, например, кинозвезд.

Вилла также идеально подходит для проведения роскошных свадебных торжеств и закрытых, частных празднований.

Назад к разделу: Дома, Виллы в Германии, Бавария, Квартиры люкс от 500.000 Евро, Недвижимость в Германии - Квартиры, Недвижимость в Германии - коттеджи, дома, виллы, Эксклюзивная, элитная недвижимость Германии