Поиск недвижимости

Наши предложения

• Зарубежная недвижимость: недвижимость в Германии

• Недвижимость Австрия
  • Дома, Виллы в Австрии
• Доходные дома, многоквартирные дома и жилые комплексы
• Продажа гостиниц в Германии
• Рестораны в Германии
• Супермаркеты, торговые центры
• Недвижимость Берлин
  • Берлин – квартиры в Берлине
• Бизнес в Германии
• Дома престарелых в Германии продажа
• Недвижимость Дюссельдорф
• Замки Германии, поместья
• Эксклюзивная, элитная недвижимость Германии
• Недвижимость Швейцария
• Недвижимость в Германии – коттеджи, дома, виллы
  • Дома, Виллы в Германии, Бавария
  • Дома, виллы Северный Рейн – Вестфалия
  • Дома Берлин, виллы
  • Недорогие дома в Германии
• Квартиры люкс от 500.000 Евро
• Квартиры до 100.000 Евро
• Квартиры до 200.000 Евро
• Квартиры до 300.000 Евро
• Недвижимость в Германии – Квартиры
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 1
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 2
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 3
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 4
• Земельные участки
• Описание городов и регионов
• Инвестиционная недвижимость
• Коммерческая недвижимость

• Недвижимость в кредит – ипотека
• Процедура оформления недвижимости в Германии
• Контакт
• Портфолио – примеры

• Статьи о развитии рынка недвижимости за границей

Прекрасный дом в районе озера Schliersee, 40 километров от Мюнхена, железнодорожный вокзал в пешей доступности

Продаётся вилла, дом, поместье, около 40 км от Мюнхена, Цена: 1.284.000,00 Евро Тип недвидимости: Особняк в Германии, вилла в Германии Пл. уч.: 1.708,00 m², пл. дома: ок. 520,00 m² ПРОДАНО!

ПРОДАНО!

Прекрасный дом, вилла в районе озера Schliersee, 50 километров от Мюнхена, железнодорожный вокзал в пешей доступности

Ключевые данные

Тип: вилла	Отопление: Центральное, газ
Год постройки: 1996	Последняя модернизация: 2010
Площадь участка: 1.708,00 м²	Энергетический паспорт: имеется
Весь дом около: 520 м²	Потребление тепла: 139,80 kWh/(m²*a)а
Жилая площадь нетто.: 260,00 м²	Заселение: свободен
Дополнительная площадь: 260 м²	Состояние: как новый, очень ухоженный
Этажей: 2	Оборудование: повышенного качества
Комнат: 7,00	Изоляция современного требования
Спальных комнат: 3	ухоженный
Ванных комнат: 2	Придомовая территория очень ухожена
Туалет для гостей: да	Подвал: да
Сад и террасы: Садовый домик	Гараж: да, 2 места и стоянка – 3 места
Покупная цена:	Вознаграждение агентству:
1.284.000,00 EUR<	5,95%, включая НДС

Высококачественные строительные материалы (владелец сам застройщик, строил для себя), прекрасное оборудование, отличная местность.

Описание виллы

Вилла расположена в 1200 метрах от центра на участке величиной в 1708 квадратных метров, участок благоустроен в виде парка. Окружение – виллы и дома. Участок расположен на южной стороне с открытым видом на горы

Здание было построено в 1995 году и находится в отличном состоянии, практически ак новое. Все эти годы вилла поддерживалась и были произведены ремонтный работы и модернизация в 2010 году.
Чистая жилая площадь составляет 260 квадратных метров, имеется 7 (8) комнат, имеется право на размещение бюро (для налоговой, если там размещать бюро, то 40% можно отнести на расходы предприятия), встроенная кухня, туалет для гостей, 2 ванные комнаты, огромный зимний сад, террасы и т. д. Все высококачественны дополнительные приспособления и принадлежности являются неотъемлемой частью дома. Дом построен в виде формы «U»
Части дома можно использовать отдельно. Например, часть дома, что расположена на юго-западе, можно использовать отдельно, как квартиру для гостей или бюро. Там также имеется отдельный вход. Туда имеется вход и из основной части дома.

Здание имеет тёплый и расстроенный подвал, в котором расположены паровая сауна и душевая. Другие помещения подвала используются как прачечная, помещение для хобби, техническое помещение. Отопление с центральным газовым снабжением (через трубопровод)
В гостиной имеется камин, который отапливается со стороны кухни при помощи дров. Рабочая комната оборудована встроенной мебелью из дерева вишни.
Во втором здании имеется шикарный зимний сад, которые используется как жилое помещение с жилыми антресолями (только антресоли около 23 кв.м. жилой площади)

Само здание построено из высококачественного кирпича (Poroton), хорошо изолировано и потребляет очень мало теплоэнергии. Белые деревянные окна с голубыми ставнями также имеют отличную теплоизоляцию, высота потолков 260 сантиметров, высококачественные двери из дерева, всё в отличном состоянии, придомовая территория очень ухожена.

Придомовая территория

Придомовая территория устроена в виде парка и подверглась в 2006 году полностью новой планировке ландшафтного дизайнера. На участке высажены хорошие сорта деревьев и кустов, 2 пруда, каждый площадью около 8 -10 квадратных метров и связанных между собой ручейком. Также имеется стабильный садовый домик приблизительно 12 кв.м.. Все вновь засаженные деревья и кусты уже выросли, также по краю участка имеется несколько пихт. Огромная солнечная терраса на южной стороне, 60 кв.м., ещё одна небольшая терраса.
Несколько месяцев назад было заменено ограждение учатка. Имеется место для парковки на 2 машины и гараж.

Прочее

Участок расположен на южной стороне с открытым видом на горы Brecherspitz, Wendelstein и на все окружающие горные кулисы. Озеро Schliersee находится рядом в той же местности. Дом расположен на тихой улице. Лыжный регион «Шпитцингзее» расположен на расстоянии 3-4 километров, до лыжного региона «Sudelfeld» примерно 12 километров.

Все магазины в пешей доступности, максимально 5 минут пешком (Булочная, продуктовый магазин, аптека, почта, заправочная станция, лавка мясника, врачи и т.д..) Два больших супермаркета находятся на расстоянии 5 — 6 километров. Имеется огромное количество ресторанов и кафе. В першей доступности имеется железнодорожная станция с поездами на Мюнхен. Городок Шлиерзее расположен 784 метра над уровнем моря, сама вилла на высоте 805 метров над уровнем моря.

Расстояния до городов:

• Мюнхен: 53 километра
• Аэропорт Мюнхен: 95 километров
• Miesbach: 7 километров
• 12 километров до Tegernsee
• 38 километров до Kufstein
• 115 километров до Зальцбурга

В непосредственной близи имеются 3 лыжных региона, озера (Schliersee, Spitzingsee, Tegernsee), теннисный клуб (2 минуты пешком), возможности для пеших прогулок, гольф (15 километров), посещение достопримечательностей, близкая связь с Мюнхеном (для тех, кто там работает или учится), в пешей доступности детские сады, школы, врачи т.д., близость к Куфштайну, Инсбруку или Зальцбургу.

Tags: вилла Германия, дом в Германии, купит дом в Германии, Купить дом в Альпах, Купить дом Мюнхен

Назад к разделу: Дома, Виллы в Германии, Бавария, Замки Германии, поместья, Недвижимость в Германии - коттеджи, дома, виллы, Эксклюзивная, элитная недвижимость Германии