Поиск недвижимости

Наши предложения

• Зарубежная недвижимость: недвижимость в Германии

• Недвижимость Австрия
  • Дома, Виллы в Австрии
• Доходные дома, многоквартирные дома и жилые комплексы
• Продажа гостиниц в Германии
• Рестораны в Германии
• Супермаркеты, торговые центры
• Недвижимость Берлин
  • Берлин – квартиры в Берлине
• Бизнес в Германии
• Дома престарелых в Германии продажа
• Недвижимость Дюссельдорф
• Замки Германии, поместья
• Эксклюзивная, элитная недвижимость Германии
• Недвижимость Швейцария
• Недвижимость в Германии – коттеджи, дома, виллы
  • Дома, Виллы в Германии, Бавария
  • Дома, виллы Северный Рейн – Вестфалия
  • Дома Берлин, виллы
  • Недорогие дома в Германии
• Квартиры люкс от 500.000 Евро
• Квартиры до 100.000 Евро
• Квартиры до 200.000 Евро
• Квартиры до 300.000 Евро
• Недвижимость в Германии – Квартиры
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 1
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 2
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 3
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 4
• Земельные участки
• Описание городов и регионов
• Инвестиционная недвижимость
• Коммерческая недвижимость

• Недвижимость в кредит – ипотека
• Процедура оформления недвижимости в Германии
• Контакт
• Портфолио – примеры

• Статьи о развитии рынка недвижимости за границей

В Мюнхене арендная плата на жилье на 70% выше, чем в Берлине

В Германии впервые за многие годы начала подниматься плата за аренду жилья и помещений. И особенно высокая арендная плата за сьемное жилье присуща южным районам Германии. Так съемщики в Мюнхене должны платить на 70 % больше за жильё, чем в жители Берлина.

Долгое время цены на аренду квартир и оффисов оставлись более или менее стабильными. Но это время уходит в прошлое. Исходя из ежегдных статистических данных собранных фирмой F+B являющейся ведущим предприятием по исследованию рынка недвижимости Германии, обозначились следующии тенденции.

Так в 2007 году квартира величиной в 65 кв.м стоит в среднем на 1,6 % больше чем в прошлом году.

В зависимости от местоположения, рост аренды оказывается даже еще выше. Так например цена за съемное жилье в Баварии и Баден-Вюртемберге повысилась на целых 3,6 %.

Так как F+B производит ежегодное исследование уровня аренды недвижимости и при этом во всех немецких городах с количеством жителей от 20 тысяч, то мы можем сделать вывод: “Средняя цена за квартиру в 65 кв.м в Германии составляет 5,81 Евро за квадратный метр.”
Арендная плата. Цены за квадратный метр жилья в регионах и городах Германии

Разумеется, имеются большие различия между регионами. В то время когда аренда жилья в Северной Германии соответствует среднему федеральному значению, цены на юге и в средней Германии (Рейнланд-Пфальц и Гессен) отчётливо выше среднестатичтических. Цены же в Северном Рейне-Вестфалии несколько ниже среднего уровня, а в восточной Германии ещё ниже.

Самые высокие цены на жилье – это в Мюнхене. Здесь средняя цена за аренду составляет 9,41 Евро за квадратный метр, что превышает среднее федеральное значение на 62 %. Кроме того в таких городах как Гамбург, Штутгарт, Кельн, Дюссельдорф, Франкфурт и Висбаден арендная плата сильно превышает среднестатическую.
Различия между западной частью Германии и восточной частью

Значительно дешевле жить в Берлине. В западной части Берлина арендная плата на 4% ниже средней по Германии, а в восточной его части даже на целых 11%. В среднем жители Берлина платят только 5,58 Евро за квадратный метр. Это означает, что жить в Мюнхене примерно на 70 % дороже, чем в столице Германии.

В целом города Восточной Германии отличаются умеренными ценами на жилье. Ни один из городов бывшего ГДР не вошел в Тор-30. При этом отличется и спрос на различные типы квартир. Если В Западной Германии действует правило – чем новее квартира, тем выше арендная плата, то в Восточной Германии квартиры в старых домах дороже, чем квартиты времен ГДР. Только квартиры построенные уже после объединения стоят опять дороже.

Аренда за жилье – самые дорогие и дешевые города Германии
Rang	Ort	Index *
1	München	162
2	Germering	144
3	Filderstadt	131
4	Leinfelden-Echterdingen	131
5	Dachau	131
6	Köln	128
7	Wiesbaden	125
8	Düsseldorf	125
9	Heidelberg	124
10	Norderstedt	123
11	Hilden	122
12	Stuttgart	122
13	Konstanz	121
14	Reinbek	121
15	Taunusstein	120
16	Frankfurt am Main	120
17	Darmstadt	120
18	Hamburg	119
19	Leonberg	118
20	Ditzingen	118
21	Fellbach	118
22	Freiburg im Breisgau	116
23	Waiblingen	115
24	Bergisch Gladbach	115
25	Rösrath	115
26	Weinstadt	115
27	Winnenden	114
28	Neuss	114
29	Bietigheim-Bissingen	114
30	Kaarst	113
…	…	…
298	Tuttlingen	78
299	Cottbus	78
300	Soest	78
301	Wallenhorst	78
302	Hamminkeln	78
303	Straubing	77
304	Nettetal	76
305	Greiz	76
306	Datteln	76
307	Höxter	76
308	Versmold	75
309	Halle (Westfalen)	75
310	Schweinfurt	75
311	Bremerhaven	74
312	Harsewinkel	74
313	Alsdorf	74
314	Warstein	73
315	Lemgo	72
316	Bad Berleburg	72
317	Hof	70
318	Landau in der Pfalz	70
319	Germersheim	70
320	Weißenfels	69
321	Naumburg (Saale)	69
322	Oelde	68
323	Petershagen	67
324	Ahaus	66
325	Vlotho	66
326	Brandenburg an der Havel	62
327	Eberswalde	59
* Index 100 = bundesweiter Durchschnitt Quelle: F+B Mietspiegelindex По материалам статьи в Шпигеле.

Назад к разделу: Статьи о развитии рынка недвижимости за границей