Поиск недвижимости

Наши предложения

• Зарубежная недвижимость: недвижимость в Германии

• Недвижимость Австрия
  • Дома, Виллы в Австрии
• Доходные дома, многоквартирные дома и жилые комплексы
• Продажа гостиниц в Германии
• Рестораны в Германии
• Супермаркеты, торговые центры
• Недвижимость Берлин
  • Берлин – квартиры в Берлине
• Бизнес в Германии
• Дома престарелых в Германии продажа
• Недвижимость Дюссельдорф
• Замки Германии, поместья
• Эксклюзивная, элитная недвижимость Германии
• Недвижимость Швейцария
• Недвижимость в Германии – коттеджи, дома, виллы
  • Дома, Виллы в Германии, Бавария
  • Дома, виллы Северный Рейн – Вестфалия
  • Дома Берлин, виллы
  • Недорогие дома в Германии
• Квартиры люкс от 500.000 Евро
• Квартиры до 100.000 Евро
• Квартиры до 200.000 Евро
• Квартиры до 300.000 Евро
• Недвижимость в Германии – Квартиры
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 1
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 2
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 3
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 4
• Земельные участки
• Описание городов и регионов
• Инвестиционная недвижимость
• Коммерческая недвижимость

• Недвижимость в кредит – ипотека
• Процедура оформления недвижимости в Германии
• Контакт
• Портфолио – примеры

• Статьи о развитии рынка недвижимости за границей

Коммерческая, инвестиционная недвижимость – доходный дом с коммерческими и жилыми помещениями Прин-ам-Кимзе (Prien am Chiemsee) – Бавария, Германия

Продаётся коммерческая, инвестиционная недвижимость – доходный дом с коммерческими и жилыми помещениями Прин-ам-Кимзе (Prien am Chiemsee) – Бавария, Германия. Врачебная практика, ресторан, магазин, квартиры, отличное местоположение
Пл. уч.:1000 m², Жилая пл.: 1.308 m² Цена: 4.200.000,00 Евро,

Продаётся доходный дом с коммерческими и жилыми помещениями на берегу озера Кимзе в городе Прин-ам-Кимзе (Prien am Chiemsee) – Бавария, Германия, 70 километров от Мюнхена

Инвестиционная престижная недвижимость, Прин-ам-Кимзе, в абсолютно топовом состоянии, местоположение 1А
Данные доходного дома:

• Год постройки: 1993
• Общая продаваемая площадь ок.: 1.308 m²
• Площадь земельного участка: 1.000 m²
• Этажей: 4
• Количество парковочных мест: 19 + 5, Подземный паркинг, парковочные места у дома
• Способ обогрева: центральное
• Энергоноситель: газ, подключено в центральному городскому, новое, современное, заменило отопление жидким топливом
• Энергетический паспорт здания, показатель расхода 201 kWh/(m²*a), для вторичного жилья означает отличную модернизацию на современном уровне.
• Состояние: отличное, абсолютно топовое
• Полностью 100% сдано в аренду
• Сумма аренды нетто в год: 140 640,00 Евро, включая аренду гаражей. * Речь идёт только о чистой аренде нетто, все коммунальные платежи оплачивают сами арендаторы.

———————————————————————————

Цена: 4.200.000,00 Евро
Вознаграждение агентству: 4,76 % включая 19% НДС

Коротко об объекте

Объект находится в отличном состоянии м представляет собой дом состоящий из жилых и коммерческих помещений и расположен в главном деловом районе города Прин-ам-Кимзе.

Первый этаж

Арендаторы:

• Предприятие по  подбору суховых аппаратов.
  Площадь сдаваемого в аренду помещения 98,23 м². Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2023 года + опция два раза по 5 лет. В договоре прописан рост арендой платы
• Китайский ресторан.
  Площадь сдаваемого в аренду помещения 213,69 м² Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2022 года + опции. Первая корректировка арендной платы к 01.11.2018 года в соответствии с ростом цен согласно данным федерального статистического управления. Помещение имеет многофункциональное назначение и может быть всегда переоборудовано под магазин или офис

Второй этаж

• Арендатор: Врачебная практика
  Площадь сдаваемого в аренду помещения 311,92 м². Договор аренды на 10 лет минимум до 2026 года, арендатор арендует помещения с момента сдачи здания в эксплуатацию. Повышение арендной платы каждый раз на 2% к 01.03..2019, 01.03.2022 и к 01.03.2025

Третий этаж

На третьем этаже находятся квартиры и апартаменты, которые сданы в аренду.
Четвёртый этаж

На последнем этаже находится квартира- пентхауз, которая занимает весь этаж.
Сдана в аренду долгосрочным арендаторам.

Абсолютно все арендаторы – как жилых, так и коммерческих помещений – являются надёжными и ответственными. Оплата арендной платы и коммунальных услуг происходит строго своевременно, нет никаких задолженностей по арендным платам.
Территория двора огорожена шлагбаумом.

Тренд роста цен на инвестиционную и жилую недвижимость в городе Прин-ам-Кимзе

Фотографии объекта

Назад к разделу: Бизнес в Германии, Доходные дома, многоквартирные дома и жилые комплексы, Инвестиционная недвижимость, Коммерческая недвижимость