Поиск недвижимости

Наши предложения

• Зарубежная недвижимость: недвижимость в Германии

• Недвижимость Австрия
  • Дома, Виллы в Австрии
• Доходные дома, многоквартирные дома и жилые комплексы
• Продажа гостиниц в Германии
• Рестораны в Германии
• Супермаркеты, торговые центры
• Недвижимость Берлин
  • Берлин – квартиры в Берлине
• Бизнес в Германии
• Дома престарелых в Германии продажа
• Недвижимость Дюссельдорф
• Замки Германии, поместья
• Эксклюзивная, элитная недвижимость Германии
• Недвижимость Швейцария
• Недвижимость в Германии – коттеджи, дома, виллы
  • Дома, Виллы в Германии, Бавария
  • Дома, виллы Северный Рейн – Вестфалия
  • Дома Берлин, виллы
  • Недорогие дома в Германии
• Квартиры люкс от 500.000 Евро
• Квартиры до 100.000 Евро
• Квартиры до 200.000 Евро
• Квартиры до 300.000 Евро
• Недвижимость в Германии – Квартиры
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 1
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 2
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 3
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 4
• Земельные участки
• Описание городов и регионов
• Инвестиционная недвижимость
• Коммерческая недвижимость

• Недвижимость в кредит – ипотека
• Процедура оформления недвижимости в Германии
• Контакт
• Портфолио – примеры

• Статьи о развитии рынка недвижимости за границей

Продаётся дом престарелых в Германии, Бавария, около 87 километров от Мюнхена

Дом престарелых в Германии Полезная используемая пл.: 5.760,85 m², Пл. участка: ок. 4.120,00 m² Время аренды: до 30.08.2033 + пролонгация Цена: 12.100.000 Евро, Арендная плата 939.835,08 Евро в год

Инвестиции в дом престарелых в Германии

Продаётся дом престарелых в Верхней Баварии в окружном городе, расположенном около 87 километров от Мюнхена. Дом престарелых расположен недалеко от центра города в тихом жилом районе, который характеризуется высококлассной жилой застройкой и состоит из домов на одну семью и домов с частными квартирами. Высота построек не превышает три этажа.

Данные:

• Объект: дом престарелых,
• предназначенный только для ухода
• Площадь земельного участка: 4.120 qm
• Полезная используемая площадь: 5.760 qm
• Количество кроватей: 159
• Количество парковочных мест: 33
• Арендатор: Curanum AG
• Время аренды: До 30.08.2033 + возможность продления
• Индексирование: Индекс потребительских цен Германии,
• Базисный год 2005 = 100; При изменении на 10 пунктов происходит регулировка аренды на 60%
• Побочные расходы; Ремонт крыши и здания — арендодатель
• Эксплуатационные расходы в соответствии с § 27, II правил расчёта – арендатор
• Арендная плата: € 78.319,59 в месяц.
• Арендная плата:: € 939.835,08 в год
• Инвестиционный пай: € 15,24

Покупная цена: € 12.100.000,– , Фактор: 12,87- раз годовая аренда 12, 5-раз возможна
Брокерскаий сбор: 5 % zzgl. MwSt. (5,95 %)

Вся остальная информация предоставляется по официальном запросу

Tags: Дом престарелых в Германии, Дом престарелых Германия, инвестиции в дом престарелых в германии, продаётся доходный дом прстарелых в Германии

Назад к разделу: Бизнес в Германии, Дома престарелых в Германии продажа, Инвестиционная недвижимость, Коммерческая недвижимость