Поиск недвижимости

Наши предложения

• Зарубежная недвижимость: недвижимость в Германии

• Бизнес в Германии
• Эксклюзивная недвижимость Германии и Австрии
• Недвижимость в Германии – коттеджи, дома, виллы
  • Дома в Германии, Бавария
• Квартиры люкс от 500.000 Евро
• Квартиры до 100.000 Евро
• Квартиры до 200.000 Евро
• Квартиры до 300.000 Евро
• Недвижимость в Германии – Квартиры
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 1
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 2
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 3
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 4
• Земельные участки
• Описание городов
• Инвестиционная недвижимость
• Коммерческая недвижимость

• Недвижимость в кредит – ипотека
• Процедура оформления недвижимости в Германии
• Контакт
• Портфолио – примеры

• Статьи о развитии рынка недвижимости за границей

Недвижимость в кредит – ипотека

Ипотечное кредитование в Германии. Ипотечный кредит (ипотека) под залог недвижимости.

Покупка недвижимости в кредит?

Недвижимость в Германии - ипотека

Немецкие банки готовы предоставить ипотечный кредит при покупке недвижимости. Ипотечный кредит (ипотека) – это кредит, выданный под залог. Банки Германии осуществляют ипотечное кредитование как на рынках готового, так и строящегося жилья.

При этом ипотека может быть предоставлена как гражданам Германии так и иностранным гражданам. Если Вы намерены воспользоваться ипотечным кредитом, то Ваш собственный капитал должен составлять 50% от стоимости приобретаемого объекта. На остальные 50% Вы сможете получить ипотечный кредит в любом банке Германии. Сроки погашения ипотеки могут варьироваться от 5 до 30 лет

При этом Вы можете полностью положиться на германские законы и порядочность банков.

Ипотека. Обязательства заемщиков.

Прежде чем решиться на взятие ипотечного кредита Вам надо все досконально взвесить и просчитать. Вы должны знать, что банки со своей стороны ожидают пунктуальное погашение выданной Вам ипотеки. При этом надо также знать, что по законам Германии недвижимость остается в распоряжении банка до полного погашения ипотечного кредита.

Покупка недвижимости в кредит

В системе ипотечного кредитования известно 3 вида кредита – это кредит на погашение (аннуитет), кредит с твердой процентной ставкой и кредит в рассрочку.

Стороны решают, какой вид кредита им выбрать. Кредит на погашение (аннуитет) является обычным для сделок по ипотечным кредитам. Заемщик ежегодно выплачивает постоянную сумму (аннуитет), которая не изменяется на протяжении оговоренного промежутка времени, например, 5-ти лет.

Эта сумма обычно делится на 12 месячных взносов, которые состоят из доли процентной ставки и доли погашения. Первая составляющая постепенно уменьшается, а последняя соответствующе возрастает на величину, равную объему сэкономленной процентной ставки, таким образом эти долевые взносы остаются постоянными в течение всего времени погашения кредита. Такое соотношение вызвано постоянным снижением требований по выплате процента в процессе погашения ссуды.

Ипотечные банки являются в Германии одним из краеугольных камней системы финансирования жилищного строительства и если Вы решитесь на взятие ипотечного кредита – то мы оказываем помощь в получении ипотечных кредитов