Эксклюзивная вилла прямо на озере Кимзе (Chiemsee). Загородные дома и коттеджи в Германии.

Продаётся шикарная вилла, которая может использоваться как просторный загородный дом, с отдельными дополнительными апартаментами, большим очень ухоженным садом, несколько террас, панорамный вид на горы и озеро Кимзе (Chiemsee), с огромным подземным гаражом на 3-4 машины, плюс дополнительные места для стоянки на улице, апартаменты имеют свой отдельный вход и террасу.

Рядом известный яхт-клуб, можно недалеко держать лошадей, в округе известные горнолыжные спуски Тироля и Баварии, открытый не застроенный вид на горы и озеро, большая редкость

Местоположение

Вид с террасы

Эта вилла расположена прямо на берегу ледникового озера Химзее, которое является красивейшим озером в предгорьях Альп и имеет название «Баварское море».

Озеро Chiemsee расположено на юго-востоке Баварии всего в 80 км от Мюнхена и в 40 км от австрийского города Зальцбург. Здесь очень мягкий климат, в летние месяцы нет изнуряющей жары, а вода прогревается до 25С°.
Дом находится в чудесном месте, редкостью является открытый вид на озере. Прямо в городке яхтенный клуб
Рядом есть возможность либо держать своих лошадей либо брать на прокат.

Вид дома с сада

Зимой привлекает близость гор и горнолыжный спорт, как со стороны Германии, так и со стороны Австрии. Это известные высокогорные горнолыжные курорты с высокими горами. До них на машине около получаса.

Кроме того до самого городка можно добраться на поезде / электричке от Мюнхена.

Загородные дома и коттеджи в Германии отличет то, что они расположены в местах в очень развитой инфраструктурой. Излюбленное место отдыха и активного времяпровождения для туристов. Но одновременно тихо и уютно. Сам дом и территория очень ухоженны. В доме имеется также квартира для гостей с отдельным входом и террасой, которую можно и сдавать.

Просторный Дом / Вилла, с отдельным входом и апартаменты

• Год постройки 2007
• Полный панорамный вид на Альпы и озеро
• До берега 200-250 метров
• Местоположение на юг и восток
• Участок 1.038 кв. м. С разрешением на постройку ещё одного отдельного дачного
  домика на 50 кв.м. жилого помещения
• Основной дом 171 кв. м. Жилой площади + 38 кв.м. Терраса под крышей и балкон +
  30 кв. м. просто терраса у основного дома
• Квартира 46 кв.м. + 10 кв.м. Терраса под крыщей
• Подземный гараж 100 кв. м. Для 3-4 машин (подземный гараж в гоной местности
  редкость)
• Плюс паковочные места снаружи на 3 машины
• Кирпич 40см экологически чистая известковая штукатурка внктри
• Изоляция крыши с 20 см Pavatex (предохраняющей от солнечных лучей 14 часов)
• Напольное отопление с использованием геотермальной энергии (3 х 70 м в глубину
  скважины)
• Кафельный камин с 2 окнами в столовой и гостиной
• 3 ванных комнаиы в основном доме
• 4 комнаты на 2 этаже
• Дубовый паркет пропитанный маслом и крацованный
• Запираемые окна и дверные ручки
• Цистерна с водой на 4500 литров
• Повал и прачечная с напольным отоплением — 4 помещения с 75 кв.м. Полезной
  площади
• опалубка белая известковая штукатурка
• Высота потолков на 2 этаже местами до 4,30 метров
• Высота потолков в подвальных помещениях 2,60 метров
• Сателлит
• встроенная кухня с электоприборами, индивидуальная планировка

Озеро Chiemsee / Химзее

Кафе в городке

Озеро Chiemsee / Химзее

Загородные дома и коттеджи в Германии. Параметры виллы
Год постройки 2007
Полный панорамный вид на Альпы и озеро
До берега 200-250 метров
Оборудование класса люкс
Стройматериалы премиум
Имеется квартира с отдельным входом и террасой
Имеется разрешение на постройку отдельного дачного домика на 50 кв.м.
- – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - -
Цена: 1.325.000 €
С мебелью: 1400.000 €
- – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - -
По запросу высылается дальнейшая информация и фотографии

Подземный гараж

Вид из спальни

Купить замок в Еваропе -Бавария, Франконская Швейцария

Приобретя этот уникальный объект вы станете хозяином средневекового замка в
Франконской Швейцарии в Баварии.

Купить замок в германии - продажа замка в Баварии, Франкония

• Площадь участка: 2,957 m²
• Общая площадь: 2.154 m²
• Жилая площадь: 1.746 m²
• Полезная площадь: 408 m²
• Комнат: 20
• Ванных комнат: 3
• Гаражи: данных нет
• Страна: Германия
• Состояние: частично отреставрировано
• Отопление: центральное

- – - – - – - – - – - – - — – – - – - – - – - – - – - – - — – — – - – - – - –
Цена: 1.100.000 Евро
Комиссия: 5,95%
- – - – - – - – - – - – - — – – - – - – - – - – - – - – - — – — – - – - – - –
Приобретя этот уникальный объект вы станете хозяином средневекового замка в
Франконской Швейцарии в Баварии.

Характерный замок возвышается в своей первозданной красоте на скале над низлежащими
поселениями в одном из самых романтических мест в округе Нюрнберга.

Уникальной особенностью является доступ к этому скалистому месту, где находится замок,
и который полностью сохранил свой средневековый характер.

Тем не менее, в результате ремонта и частичной санации этот замок, несмотря на свой
возраст, предлагает и современный комфорт.

Здание, расположенное при входе в первый двор, построено в 16 веке и отремонтировано
снаружи. Оно может быть отремонтировано до конца изнутри в зависимости от
запланированного использования.
Во втором дворе есть входные ворота с резьбой и каменные конюшни, а также, сад и
лестница.
Мз этого двора вы фактически и попадаете в основной замок, который также можно
использовать независимо от других частей здания.

Расположение:

Замок находится в причудливом красивом скльном ландшафте к северу от Нюрнберга. В
близлежащем поселении есть небольшой рынок, магазины для повседневных нужд
Расстояние до ближайшего аэропорта 30 минут, до Мюнхене 1,5 часа.

Описание:

Замок состоит из двух частей, из так называемого Нового замка и из средневековой крепости.

Новый замок окружает Г-образный двор, где находятся въездные ворота в замок. Замок был
отремонтирован во снаружи (крыша, окна, штукатурка), внутренняя реконструкция начата и
имеется только в зачаточном состоянии, что позволяет сделать всё по своему усмотрению.

Через другие ворота можно попасть в закрытый внутренний двор крепости.

Там находятся бывшие конюшни из камня. За каменной скальной лестнице можно попасть на лестницу башни, которая является проходной и ведёт в верхнюю крепость.
Верхний двор средневекового замка обрамлён на три стороны зданиями (западное крыло,
восточное крыло, бойницы) и образует очень приватную атмосферу.

Здание замка были отремонтировано по современным требованиям. Крыши всей системы в
значительной степени восстановлены. В нижнем замок не отремонтированы еще несколько
помещений.

Верхний замок почти полностью восстановлен, в том числе электрической инсталляции,
санитарное оборудование, отопление, окна и т.д.

В конюшне при входе в замок крыша была заменена.

Вид с северной стороны

Вид с южной стороны

Зал

Франкония

Франкония (нем. Franken) — историческая область на юге Германии, на территории которой сейчаснаходятся три административных округа федеральной земли Бавария, а именно Нижняя Франкония(Unterfranken), Средняя Франкония (Mittelfranken) и Верхняя Франкония (Oberfranken). Столица Верхней Франконии — Байройт, Средней Франконии — Ансбах, Нижней Франконии — Вюрцбург. Крупнейший город Франконии — Нюрнберг, находящийся в Средней Франконии; другие крупные города — Бамберг, Кобург, Фюрт, Эрланген.

Франконская Швейцария (нем. Fränkische Schweiz) представляет собой гористую местность в Германии, ограниченную реками Пегниц, Редниц (сливающуюся с Пегницем и образующей реку Регниц, приток Майна) и сам Майн.

Поскольку Франконская Швейцария представляет собой не административную, а географическую единицу, её границы официально не установлены и вариируют в зависимости от различия во мнениях авторов работ об этом регионе. В своих максимальных размерах эта территория образует неправильный пятиугольник, в вершинах которого находятся города Бамберг и Форхайм (на Западе), Байройт (на Востоке), Лихтенфельс (на Севере) и Херсбрук (на Юге). Южная часть региона носит название «Херсбрукская Швейцария» (нем. Hersbrucker Schweiz).

В настоящее время эта богатая природными достопримечательностями и насыщенная памятниками истории и культуры территория представляет большой интерес для рекреации и туризма. Она привлекает большое количество отдыхающих из Германии и из-за рубежа как в летнее время, так и зимой, поскольку обладает весьма развитой индустрией отдыха и, кроме того, ценится как место сосредоточения бальнеологических учреждений.