Поиск недвижимости

Наши предложения

• Зарубежная недвижимость: недвижимость в Германии

• Недвижимость Австрия
  • Дома, Виллы в Австрии
• Доходные дома, многоквартирные дома и жилые комплексы
• Продажа гостиниц в Германии
• Рестораны в Германии
• Супермаркеты, торговые центры
• Недвижимость Берлин
  • Берлин – квартиры в Берлине
• Бизнес в Германии
• Дома престарелых в Германии продажа
• Недвижимость Дюссельдорф
• Замки Германии, поместья
• Эксклюзивная, элитная недвижимость Германии
• Недвижимость Швейцария
• Недвижимость в Германии – коттеджи, дома, виллы
  • Дома, Виллы в Германии, Бавария
  • Дома, виллы Северный Рейн – Вестфалия
  • Дома Берлин, виллы
  • Недорогие дома в Германии
• Квартиры люкс от 500.000 Евро
• Квартиры до 100.000 Евро
• Квартиры до 200.000 Евро
• Квартиры до 300.000 Евро
• Недвижимость в Германии – Квартиры
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 1
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 2
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 3
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 4
• Земельные участки
• Описание городов и регионов
• Инвестиционная недвижимость
• Коммерческая недвижимость

• Недвижимость в кредит – ипотека
• Процедура оформления недвижимости в Германии
• Контакт
• Портфолио – примеры

• Статьи о развитии рынка недвижимости за границей

Доходная недвижимость Германии, коммерческая недвижимость Мюнхен

Доходная недвижимость Германии. Продаётся коммерческая недвижимость в Мюнхене, офисные помещения занимающие весь первый этаж многоэтажного дома, новое здание 2014 год, долгосрочные договоры аренды Рентная доходность: 4,89 % Цена: 4.200.000,00 Евро,

Доходная недвижимость в Германии , коммерческая недвижимость в Мюнхене, местоположение 1А

Продаётся доходная недвижимость в Мюнхене. Весь первый этаж и помещение внизу. Долгосрочные арендаторы, договоры аренды на 10 лет (5 лет + 5 лет). Здание — новое строительство, 2014 год, дата сдачи объекта середина 2014 года, арендаторы в помещениях с 2014 года.

• Год постройки: 2014
• Площадь: 513 кв. м.
• Сумма аренды в год: 205 486,00 Евро
• Рентная доходность: 4,89 %
• Цена: 4 200 000,00 Евро
• Агентский сбор для покупателя: 4,76 % inkl. ges. Mwst.

Арендатор targobank

• Площадь аренды первый этаж 326,87 кв. м.
  Площадь в подвальном этаже 15,65 кв. м.
  Итого: 342,52 кв. м.
• 1 место в подземном гараже
• около 15 кв. м. терраса во внутренний дворике для работников (места для отдыха и курения)
• Сумма аренды 178 246,00 Евро в год нетто, коммунальные платежи платит арендатор.

Арендатор bodystreet

• Площадь аренды первый этаж 97,29 кв. м.
  Площадь в подвальном этаже 73,30 кв. м.
  Итого: 170,59 кв. м.
• 1 место в подземном гараже
• Сумма аренды 27 240,00 Евро в год нетто, коммунальные платежи платит арендатор.

Продаётся коммерческая недвижимость в Мюнхене. Весь первый этаж и помещение внизу Долгосрочные арендаторы, договоры аренды на 10 лет (5 лет + 5 лет)

Здание — новое строительство, 2014 год, дата сдачи объекта середина 2014 года, арендаторы в помещениях с 2014 года. Идеальный объект для вложения, как объект для сдачи в аренду, или же при желании, продажа через 10 лет с повышением индекса цены, при этом дом будет ещё новым. Великолепный застройщик, строит в Мюнхене объекты жилой и коммерческой недвижимости
Местоположение
Здание находится в центре Мюнхена, рядом музей БМВ, метро, Олимпийская деревня, до Леопольдштрассе – сразу же выезд, часть Мюнхена с развитой инфраструктурой и растущими ценами.
Рядом, на расстоянии в 1 километр, открывается научно-исследовательский цент БМВ, где создаётся 25 тысяч новых рабочих мест. Этот район с уже большим экономическим потенциалом, и он бурно развивается дальше.

Расстояния:
До площади Мариенплатц, сердца Мюнхена (Marienplatz München Stadtmitte) 5,3 км.
До главного железнодорожного вокзала (Hauptbahnhof München) 5,1 км.
До второго главного железнодорожного вокзала Ostbahnhof München 6,4 км
До метро — пара минут пешком
До аэропорта Flughafen München – 24,5 км

Арендаторы
Главным арендатором является targobank, то есть это гарантированный арендатор на много лет вперёд. Важность того, что там открылся филиал банка говорит то факт, что targobank даже сделал об этом сообщение для прессы

Второй арендатор это bodystreet, фитнес-центр сети разработанной специально для потребностей городов. Это также перспективный арендатор, так как в райне имеется большой потенциал для их

Tags: Доходная недвижимость Германии, Инвестиции в недвижимость Мюнхен, Коммерческая недвижимость Мюнхен

Назад к разделу: Бизнес в Германии, Доходные дома, многоквартирные дома и жилые комплексы, Инвестиционная недвижимость, Коммерческая недвижимость